重生乡村文艺生活第131章 年终盘点

    测试广告1韩兆坤算是何平身边发达以后最快享受齐人之福的存在，但肯定不会是最后一个。文师阁 m.wenshige.com

    男人嘛，都是这个德性。

    你问何平为什么这么专一？

    何老师肯定会满面严肃、刚毅，且严正言辞的说道：“二十世纪好男人说的就是我”。

    请大家忽略他那双放在老腰上的手。

    说起幸福这件事，远在羊东身处外地的那群小兄弟们在这方面应该算走在了全国男同胞的前列。

    不过在这件事上赵波是个例外，拿了何平的钱一心搞事业，就何平听说的消息，别说女人了，就连日用饮食也跟以前没有任何区别。

    何平听了都觉得可怕，这样的人没有不成功的道理，他的野心和能力匹配，更重要的是拥有一种可怕的自制力。

    “你啊，也得适当让自己放松放松。大伙聚会从来不去，可应酬喝酒你顿顿不落，身边也没个女人照顾，再这么折腾两年身体都熬不住了。”何平在电话里对着赵波叮嘱道。

    “何平哥，没事。我扛得住，现在生意这么好，我真的有一种时不我待的感觉。”

    “年轻是资本，可资本并不是无穷的，等你以后后悔就晚了。赶紧找个女朋友吧，也好在生活上能照顾你一些。”

    赵波明白这是何平的好意，他只好说道：“我知道了，何平哥，我争取。”

    “你这个敷衍的也太明显了。”何平玩笑道。

    赵波也笑了出来，“那我立个军令状，三个月之内我肯定找个女朋友。”

    “你小子现在真是创业创疯癫了，连找对象这种事也要排个目标啊？算了算了，懒得管你。那就三个月，到时候我让林征他们摆一桌酒席，算是检查你的目标完成没有，另外也算是欢迎弟妹，让大伙都认识认识了。”

    “谢谢何平哥。”

    挂断了赵波的电话，何平哭笑的摇摇头，这小子现在太夸张了。

    羊东的两家博美家电卖场今年创下了6100万的销售额，净利润1640万。另外佳美电饭煲厂今年销售额210万元，净利润20万元。

    赵波在电话里提出要加快家电卖场和电饭煲厂的发展，这样就意味着明年要投入大量资金，今年的利润都要投进去。

    何平对此没有意见，跟几百万的分红相比，他更愿意看到一个做大做强的博美和佳美。

    江永安的电话来的是最晚的，他简单汇报了一下服装批发中心的情况。经过一年半的销售租赁，服装批发中心一期的所有商铺、档口已经全部出租、出售完毕。

    其中售出部分物业销售额4650万，只这一项服装批发中心便已经收回了全部建设成本，并且在支付建设期利息之后，仍有1000万的纯收益。

    而服装批发中心的租赁部分现在异常火爆，租赁价格早已由原来的每平每月1.5块，涨到了现在的每平每月3块，租赁部分每月能够带来40.4万的收益。加上每月固定的10.8万物业管理费用和每年至少600万的广告费用，扣除掉运营成本这些至少能带来900万的收益。

    总体算下来，目前服装批发中心运行一年半时间，净利润接近两千万。

    这些收入看着不起眼，可要知道服装批发中心的建设资金也不过用了三千多万，从开始建设到现在接近三年时间，不仅回了本，还创造了两千万的收益，这个投资回报比是非常可观的。

    更值得高兴的是，服装批发中心的租金回报比高达12.5%，也就是说在刨除通胀的情况下仅凭租金，何平的这笔投资就能在八年内就能够回本，这还得考虑服装批发中心的租金常年不涨价。

    但这显然是不可能的，仅在这一年半时间内，服装批发中心的租金就上调了两次，随着市场行情的持续走高，租金价格只会升不会降。

    同时，如果再算上物业管理费用和广告费用，那么服装批发中心年收益率将高的惊人。

    未来每年服装批发中心都会给何平他们这一群股东带来不低于一千万的收益，并且其中租金的比例将会越来越高，按照羊东现在的发展形势，再过十年之后，这个数字再翻五六倍应该没什么问题。

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    这座服装批发中心堪称是一只下金蛋的金鸡母了。

    另外，服装批发中心的二期已经建设过半，主体工程进入收尾阶段，预计明年年底应该会交付使用。从目前商户的反应上来看，可以说供不应求，招商问题丝毫不需要担心。

    “江兄，辛苦你了。”

    “何总您太客气了，这都是我的份内之事。”

    何平思虑两秒，然后说道：“服装批发中心已经走上正轨，未来我们可以挑选国内几处服装贸易的枢纽城市继续建造，但是这种商业模式的潜力是比较小的。你要考虑好接下来我们的转型问题，我的建议是继续开发商业地产，对标国外的商业地产项目。毕竟我们有服装批发中心的建造和运营经验，下了几年的功夫，是有优势的。”

    江永安赞同道：“何总您说的不错，接下来我会按照您的指示带领团队进行仔细的调研，争取在明年拿出一份较